Barcelona y el Garraf
Garraf, municipio a municipio.
Sitges y su entorno concentran propiedad extranjera de temporada, y detrás están las urbanizaciones del macizo, con parcelas boscosas y caminos largos.
Visitas periódicas, revisión por protocolo e informe con fotos en cada municipio de la comarca. Desde 69 €/mes, sin permanencia.
Municipios de la comarca (6 municipios)
Cada uno tiene su página, con lo que allí se vigila en particular.
- Sitges→Terramar, Vallpineda y Les Botigues concentran casas de propietarios extranjeros que vienen por temporadas. Piscina, jardín y una humedad marina constante que trabaja sobre la carpintería todo el año.
- Olivella→Can Suria y Mas Mestre son urbanizaciones grandes dentro del macizo del Garraf, con parcelas boscosas y caminos largos. Vegetación, depósitos y accesos: mantenimiento de casa de monte, no de casa de playa.
- Canyelles→Urbanizaciones dispersas rodeadas de pinar, con muchas viviendas ocupadas sólo en verano. La franja perimetral y los canalones son la primera línea de defensa, y no se limpian solos.
- Sant Pere de Ribes→Casas con jardín y piscina entre Ribes y Les Roquetes, más masías rehabilitadas en el término. Riego automático, vegetación y piscina funcionando sin supervisión durante meses.
- Vilanova i la Geltrú→Ciudad de mar con puerto, pisos de temporada en Ribes Roges y propietarios que sólo bajan en verano. Salitre en primera línea y comunidades donde un piso cerrado no lo mira nadie.
- Cubelles→Les Salines y la franja de playa son apartamentos y casas que se vacían en septiembre. Humedad, sifones secos y jardines pequeños que se convierten en selva antes de que vuelvas.
Lo que se repite en esta comarca
Los rasgos que más aparecen entre sus municipios, y qué hacemos con cada uno.
Urbanización dispersa
Sin vecino permanente cerca, no hay quien avise. La ronda periódica es literalmente la única forma de enterarse de algo.
Piscina
Nivel, depuradora, cobertor e invernaje. Una piscina parada seis meses es la avería más cara y más evitable de una segunda residencia.
Invierno sin nadie
Meses con la casa cerrada y las persianas bajadas. Sifones secos, humedad y olores son el resultado garantizado si nadie entra a ventilar.
Entorno forestal
La franja perimetral es una obligación legal, no un consejo, y a una casa cerrada nadie se la recuerda. Vigilamos vegetación, canalones y ramas sobre la cubierta.
Acceso por camino
El camino forma parte de la casa: si se lava con una tormenta, no entra nadie. Se comprueba en cada visita y se avisa antes de que sea intransitable.
Piso en comunidad
Bajantes compartidas y una comunidad que no mira tu puerta. Aquí lo importante es entrar, abrir agua, ventilar y dejar constancia.
Planes
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Para el piso que se usa en verano y descansa el resto del año.
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El equilibrio real: quince días es lo máximo que debería pasar una casa sin que nadie la mire.
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- Informe con fotos fechadas tras cada visita
- Custodia de llaves con protocolo firmado
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