Costa Brava
Alt Empordà, municipi a municipi.
La comarca on la tramuntana decideix el manteniment. De Portbou a l'Escala, amb Empuriabrava i les urbanitzacions de Roses pel mig, gairebé tota la propietat és de temporada i bona part, francesa.
Visites periòdiques, revisió per protocol i informe amb fotos a cada municipi de la comarca. Des de 69 €/mes, sense permanència.
Municipis de la comarca (15 municipis)
Cadascun té la seva pàgina, amb el que allà es vigila en particular.
- Portbou→Poble de frontera penjat sobre el mar, amb escales i carrers costeruts. Molts titulars viuen a França i la casa encadena mesos sola: la tramuntana castiga persianes, xemeneies i baixants, i aquí ningú no t'avisa.
- Colera→Nucli petit que s'omple a l'agost i s'apaga la resta de l'any. Els apartaments tancats deu mesos acumulen humitat, sifons secs i olors, i els pocs veïns permanents no tenen per què conèixer el teu pis.
- Llançà→Segona residència francesa molt consolidada entre el port, Grifeu i Cap Ras. Salnitre a tota la fusteria exterior i tramuntana que arrenca tendals: si no es revisen els ancoratges abans de l'hivern, es paguen al març.
- El Port de la Selva→Cases blanques de poble arrapades les unes a les altres i una tramuntana que aquí és la pitjor de la costa. Cobertes, claraboies i porticons són el punt feble, i l'hivern el passen sense ningú a dins.
- La Selva de Mar→Nucli de pedra terra endins, amb cases rehabilitades de murs gruixuts i instal·lacions que no sempre es van tocar alhora. La humitat puja pel mur quan la casa no es ventila, i això no es veu des de fora.
- Cadaqués→Nucli de pissarra i calç amb accés únic per carretera de muntanya. Salnitre extrem, finestres petites i molta reforma sobre estructura antiga: aquí la revisió és de coberta i fusteria, i l'absència es nota de seguida.
- Roses→Urbanitzacions al vessant —Santa Margarida, Puig Rom, Mas Fumats— amb molt propietari francès. Piscines aturades, murs de contenció i dipòsits són el que cal mirar; l'accés rodat a les parcel·les altes es complica amb pluja.
- Castelló d'Empúries→Empuriabrava posa l'aigua a la porta de casa. Amarratges, murs de canal i garatges per sota del nivell del mar demanen una revisió diferent de la d'una casa normal, i les embarcacions amarrades no es cuiden soles.
- Palau-saverdera→Vessant de la Serra de Rodes, amb vistes al golf i parcel·les en pendent. Aquí mana el drenatge: aigua d'escorrentia, canals i murs. La majoria són cases de temporada amb piscina que passen l'hivern tapades.
- Pau→Poble petit al peu del Cap de Creus, amb cases de poble i alguna masia rehabilitada. Estructures antigues i tramuntana constant: el manteniment aquí és de teulada, junta i porticó, no de tecnologia.
- Vilajuïga→Cases de poble i masies amb instal·lacions que arrosseguen dècades. En un habitatge que s'obre dues vegades l'any, un quadre elèctric vell o un baixant trencat triguen mesos a descobrir-se si no hi entra ningú.
- Garriguella→Interior de l'Empordà, amb parcel·les de jardí i hort que creixen soles. Sense visites, la vegetació es menja el perímetre i la casa queda invisible des del carrer, que és justament el que busca qui hi entra a robar.
- Peralada→Golf, cases de camp i nucli històric. Propietats amb jardí, reg automàtic i piscina que funcionen sense ningú al davant: una avaria de reg es descobreix per la factura, i llavors ja ha passat un mes.
- Sant Pere Pescador→Cases baixes i allotjament de temporada a prop del Fluvià. La zona viu abocada a l'estiu: d'octubre a maig gairebé tot és tancat, i la humitat del riu i la sorra entren per qualsevol junta mal segellada.
- L'Escala→Riells i Montgó plens de cases de temporada, moltes de propietaris francesos. La tramuntana desmunta tendals i persianes i el salnitre es menja els ferratges; a l'hivern hi ha carrers sencers sense un llum encès.
El que es repeteix en aquesta comarca
Els trets que més apareixen entre els seus municipis, i què en fem amb cadascun.
Tramuntana
El vent del nord desmunta tendals, porticons i antenes. Comprovem ancoratges i ho deixem tot recollit abans de cada episodi fort.
Hivern sense ningú
Mesos amb la casa tancada i les persianes abaixades. Sifons secs, humitat i olors són el resultat garantit si ningú no hi entra a ventilar.
Propietaris francesos
Bona part de la propietat es gestiona des de França. Atenem en francès i l'informe s'entrega en l'idioma del titular.
Nucli antic
Cases entre mitgeres, carrers estrets i cobertes petites. Una filtració avança per dos habitatges abans que ningú la vegi.
Urbanització dispersa
Sense veí permanent a prop, no hi ha qui avisi. La ronda periòdica és literalment l'única manera d'assabentar-se de res.
Salnitre
L'aire salí encalla guies de persiana, frontisses i panys. Es revisen, es greixen i s'avisa quan una fusteria ja no aguanta un altre hivern.
Plans
El preu, aquí. Sense trucada prèvia.
La nostra competència et fa demanar pressupost per saber quant costa. Nosaltres t'ho diem ara i contractes quan vulguis.
Essencial
Per al pis que es fa servir a l'estiu i descansa la resta de l'any.
1 visita al mes · surt a 69 € per visita
Contractar EssencialConfiança
L'equilibri real: quinze dies és el màxim que hauria de passar una casa sense que ningú la miri.
2 visites al mes · surt a 59,50 € per visita
Contractar ConfiançaIntegral
Per a casa gran, amb piscina i jardí, o si vius fora d'Espanya.
4 visites al mes · surt a 49,75 € per visita
Contractar IntegralInclòs en tots els plans
Preus amb IVA inclòs. Sense permanència ni alta.
Paga a l'any i et surten dos mesos gratis
- Informe amb fotos datades després de cada visita
- Custòdia de claus amb protocol signat
- Línia directa amb la teva persona de referència
- Coordinació de lampista, electricista o manyà si cal
- Avís immediat davant de qualsevol incidència greu
- Historial complet a la teva àrea de client
Fa setmanes que ningú mira casa teva.
Això s'arregla avui, i costa menys que la franquícia d'un sinistre per aigua.