Costa Brava
Alt Empordà, municipio a municipio.
La comarca donde la tramuntana decide el mantenimiento. De Portbou a l'Escala, con Empuriabrava y las urbanizaciones de Roses de por medio, casi toda la propiedad es de temporada y buena parte, francesa.
Visitas periódicas, revisión por protocolo e informe con fotos en cada municipio de la comarca. Desde 69 €/mes, sin permanencia.
Municipios de la comarca (15 municipios)
Cada uno tiene su página, con lo que allí se vigila en particular.
- Portbou→Pueblo de frontera colgado sobre el mar, con escaleras y calles en cuesta. Muchos titulares residen en Francia y la casa encadena meses sola: la tramuntana castiga persianas, chimeneas y bajantes, y aquí nadie avisa por ti.
- Colera→Núcleo pequeño que se llena en agosto y se apaga el resto del año. Los apartamentos cerrados diez meses acumulan humedad, sifones secos y olores, y los pocos vecinos permanentes no tienen por qué conocer tu piso.
- Llançà→Segunda residencia francesa muy consolidada entre el puerto, Grifeu y Cap Ras. Salitre en toda la carpintería exterior y tramuntana que arranca toldos: si no se revisan los anclajes antes del invierno, se pagan en marzo.
- El Port de la Selva→Casas blancas de pueblo pegadas unas a otras y una tramuntana que aquí es la peor de la costa. Cubiertas, claraboyas y contraventanas son el punto débil, y el invierno lo pasan sin nadie dentro.
- La Selva de Mar→Núcleo de piedra tierra adentro, con casas rehabilitadas de muros gruesos e instalaciones que no siempre se tocaron a la vez. La humedad sube por el muro cuando la casa no se ventila, y eso no se ve desde fuera.
- Cadaqués→Casco de pizarra y cal con acceso único por carretera de montaña. Salitre extremo, ventanas pequeñas y mucha reforma sobre estructura antigua: aquí la revisión es de cubierta y carpintería, y la ausencia se nota rápido.
- Roses→Urbanizaciones en ladera —Santa Margarida, Puig Rom, Mas Fumats— con mucho propietario francés. Piscinas paradas, muros de contención y depósitos son lo que hay que mirar; el acceso rodado a las parcelas altas se complica con lluvia.
- Castelló d'Empúries→Empuriabrava pone el agua en la puerta de casa. Amarres, muros de canal y garajes por debajo del nivel del mar exigen una revisión distinta de la de una casa normal, y las embarcaciones amarradas no se cuidan solas.
- Palau-saverdera→Ladera de la Serra de Rodes, con vistas al golfo y parcelas en pendiente. Aquí manda el drenaje: agua de escorrentía, canales y muros. La mayoría son casas de temporada con piscina que pasan el invierno tapadas.
- Pau→Pueblo pequeño al pie del Cap de Creus, con casas de pueblo y alguna masía rehabilitada. Estructuras antiguas y tramuntana constante: el mantenimiento aquí es de tejado, junta y contraventana, no de tecnología.
- Vilajuïga→Casas de pueblo y masías con instalaciones que arrastran décadas. En una vivienda que se abre dos veces al año, un cuadro eléctrico viejo o una bajante rota tardan meses en descubrirse si nadie entra.
- Garriguella→Interior del Empordà, con parcelas de jardín y huerto que crecen solas. Sin visitas, la vegetación se come el perímetro y la casa queda invisible desde la calle, que es justo lo que busca quien entra a robar.
- Peralada→Golf, casas de campo y núcleo histórico. Propiedades con jardín, riego automático y piscina que funcionan sin nadie delante: una avería de riego se descubre por la factura, y para entonces ya ha pasado un mes.
- Sant Pere Pescador→Casas bajas y alojamiento de temporada cerca del Fluvià. La zona vive volcada al verano: de octubre a mayo casi todo está cerrado, y la humedad del río y la arena entran por cualquier junta mal sellada.
- L'Escala→Riells y Montgó llenos de casas de temporada, muchas de propietarios franceses. La tramuntana desmonta toldos y persianas y el salitre se come herrajes; en invierno hay calles enteras sin una luz encendida.
Lo que se repite en esta comarca
Los rasgos que más aparecen entre sus municipios, y qué hacemos con cada uno.
Tramuntana
El viento del norte desmonta toldos, contraventanas y antenas. Comprobamos anclajes y dejamos todo recogido antes de cada episodio fuerte.
Invierno sin nadie
Meses con la casa cerrada y las persianas bajadas. Sifones secos, humedad y olores son el resultado garantizado si nadie entra a ventilar.
Propietarios franceses
Buena parte de la propiedad se gestiona desde Francia. Atendemos en francés y el informe se entrega en el idioma del titular.
Casco antiguo
Casas entre medianeras, calles estrechas y cubiertas pequeñas. Una filtración avanza por dos viviendas antes de que nadie la vea.
Urbanización dispersa
Sin vecino permanente cerca, no hay quien avise. La ronda periódica es literalmente la única forma de enterarse de algo.
Salitre
El aire salino agarrota guías de persiana, bisagras y cerraduras. Se revisan, se engrasan y se avisa cuando una carpintería ya no aguanta otro invierno.
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