Costa Brava
Baix Empordà, municipio a municipio.
Casas de piedra en pueblos medievales, villas sobre las calas y el mayor parque de apartamentos de la Costa Brava, todo en la misma comarca. Del Montgrí a S'Agaró, cada municipio pide una revisión distinta.
Visitas periódicas, revisión por protocolo e informe con fotos en cada municipio de la comarca. Desde 69 €/mes, sin permanencia.
Municipios de la comarca (20 municipios)
Cada uno tiene su página, con lo que allí se vigila en particular.
- Torroella de Montgrí→L'Estartit son bloques y apartamentos frente al mar que se vacían en octubre. Tramuntana de cara, salitre en las barandillas y comunidades donde una fuga en un piso cerrado aparece cuando ya ha bajado dos plantas.
- Ullà→Pueblo pequeño a los pies del Montgrí, con casas antiguas entre medianeras. Cuando la vivienda de al lado también está cerrada, una filtración avanza por las dos sin que nadie la vea hasta que mancha el techo.
- Gualta→Campo, arrozales y golf. Humedad ambiente alta todo el año y casas con jardín grande: el binomio de moho interior y vegetación exterior es el que más aparece cuando la casa lleva semanas cerrada.
- Fontanilles→Núcleo diminuto entre campos, con casas de piedra rehabilitadas. Aislamiento real: si pasa algo, no hay vecino de escalera que lo note. La ronda periódica es aquí literalmente el único aviso posible.
- Palau-sator→Palau-sator, Sant Feliu de Boada y Fontclara son tres núcleos medievales con casas de piedra de propietarios que viven fuera. Muros gruesos, cubiertas de vigueta y mucha reforma cuidada que conviene no dejar sola.
- Pals→Golf, playa y casco medieval, con propiedad extranjera muy asentada. Los Masos de Pals y la zona de playa quedan vacíos en invierno y la humedad del arrozal se nota dentro de la casa, no sólo fuera.
- Regencós→Un pueblo de piedra entero rehabilitado, con casas de mucho valor y muy poca gente en invierno. Cubierta, canalón y carpintería concentran casi todas las incidencias, y el acceso al núcleo es estrecho.
- Begur→Sa Riera, Aiguablava, Sa Tuna y Fornells: casas caras en pendiente, entre pinos y con acceso por calle empinada. Piscina, jardín y muro de contención son lo que se revisa; en invierno las calas se quedan solas.
- Torrent→Casas de campo y jardines grandes en un término de muy poca población. La propiedad es de alto valor y muchos titulares viven fuera de España, así que la única presencia regular es la que se contrata.
- Ullastret→Núcleo medieval y casas antiguas rehabilitadas. Estructuras de siglos, instalaciones renovadas por tramos y humedad de muro: la revisión aquí es paciente y de detalle, no de encender y apagar la luz.
- La Bisbal d'Empordà→Capital de comarca con casas de pueblo, muchas de ellas heredadas o en venta. Las viviendas vacías del casco antiguo son las que peor envejecen: bajantes, tejados y cuadros eléctricos sin tocar en años.
- Forallac→Peratallada, Vulpellac y Fonteta concentran casas de piedra de propietarios internacionales. Acceso por camino en algunas fincas, piscina y jardín en casi todas, y meses enteros de la casa cerrada a cal y canto.
- Palafrugell→Calella, Llafranc y Tamariu son casas de cala que en invierno no ve nadie. Pendiente, pinos sobre la cubierta y salitre; el alquiler de verano deja además desperfectos que conviene detectar antes de septiembre.
- Mont-ras→Masías y casas de campo entre alcornocales, con parcelas grandes. La franja perimetral y los canalones llenos de acícula son la revisión obligada, y el camino de acceso también cuenta como parte de la casa.
- Vall-llobrega→Término pequeño entre Palamós y Mont-ras, con casas dispersas rodeadas de bosque. Vegetación, arquetas y accesos: cuando llueve fuerte, lo primero que falla no es la casa, es el camino que lleva hasta ella.
- Palamós→Puerto vivo y viviendas expuestas al temporal de levante. La Fosca y Castell se vacían en invierno; el mar de fondo mueve tejas y llena de sal las barandillas de los pisos de primera línea.
- Calonge i Sant Antoni→Urbanizaciones de bosque en la montaña y apartamentos en Sant Antoni. Dos problemas distintos en el mismo término: vegetación y accesos arriba, humedad y comunidad abajo, y ambos piden mirada periódica.
- Castell-Platja d'Aro→El mayor parque de segunda residencia de la comarca, entre apartamentos, Mas Nou y las villas de S'Agaró. En temporada baja hay bloques enteros con una sola luz encendida; las piscinas paradas son la incidencia estrella.
- Sant Feliu de Guíxols→Villas de S'Agaró y Sant Pol, propiedad de alto valor y muy expuesta al levante. Casco antiguo denso por un lado y casas aisladas con jardín por otro: dos revisiones distintas en un mismo municipio.
- Santa Cristina d'Aro→Golf Costa Brava, Bell-lloc y Roca de Malvet: urbanizaciones grandes dentro del bosque, con parcelas amplias y muchos accesos por camino. Franja perimetral, piscina y riego son aquí el trabajo de fondo.
Lo que se repite en esta comarca
Los rasgos que más aparecen entre sus municipios, y qué hacemos con cada uno.
Invierno sin nadie
Meses con la casa cerrada y las persianas bajadas. Sifones secos, humedad y olores son el resultado garantizado si nadie entra a ventilar.
Masía o casa de campo
Estructura antigua, cubierta grande y dependencias que casi nunca se abren. La revisión es larga y por partes, no un vistazo.
Casco antiguo
Casas entre medianeras, calles estrechas y cubiertas pequeñas. Una filtración avanza por dos viviendas antes de que nadie la vea.
Piscina
Nivel, depuradora, cobertor e invernaje. Una piscina parada seis meses es la avería más cara y más evitable de una segunda residencia.
Propiedad extranjera
El titular está a un vuelo de distancia. El informe con fotos fechadas y la llamada el mismo día son lo que sustituye a poder pasarse.
Entorno forestal
La franja perimetral es una obligación legal, no un consejo, y a una casa cerrada nadie se la recuerda. Vigilamos vegetación, canalones y ramas sobre la cubierta.
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