Maresme
Maresme, municipi a municipi.
De Montgat a Tordera: torres amb piscina al vessant, cases d'estiueig històriques i pisos de temporada a peu de platja, amb el salnitre treballant en tots per igual.
Visites periòdiques, revisió per protocol i informe amb fotos a cada municipi de la comarca. Des de 69 €/mes, sense permanència.
Municipis de la comarca (30 municipis)
Cadascun té la seva pàgina, amb el que allà es vigila en particular.
- Tordera→Terme molt extens amb urbanitzacions i cases aïllades d'accés per camí. La riera mana: els episodis de pluja forta s'emporten camins, arquetes i murs abans que el mateix habitatge.
- Malgrat de Mar→Frontera amb la Selva i molta propietat d'estrangers que només baixen a l'estiu. Pisos de temporada, comunitats grans i el salnitre de sempre a baranes i persianes de primera línia.
- Palafolls→Urbanitzacions disperses lluny del nucli, amb parcel·les grans i bosc al voltant. Vegetació a ratlla, canalons nets i piscina controlada: sense això, la casa torna a la muntanya en dues temporades.
- Santa Susanna→Xalets amb parcel·la gran vora la costa i molta casa de lloguer de temporada. Entre llogater i llogater surten desperfectes que ningú no documenta, i la piscina no espera que arribi l'agost.
- Pineda de Mar→Blocs de temporada amb instal·lacions comunitàries i pisos que s'obren dues setmanes l'any. Al Poblenou, la barreja d'habitatge permanent i tancat fa que les fuites es detectin tard i des del veí.
- Calella→Apartaments turístics tancats fora de temporada, en un nucli compacte de carrers estrets. Sifons secs, humitat i persianes encallades són el repertori de qualsevol pis que fa mesos que no s'obre.
- Sant Pol de Mar→Nucli antic de carrers costeruts i cases entre mitgeres, amb cobertes petites i difícils. El salnitre entra fins a dins i l'absència prolongada deixa marques a fusteria i ferratges.
- Sant Cebrià de Vallalta→Urbanitzacions a la vall, amb parcel·les boscoses i la riera a prop. Accés, vegetació i drenatge són els tres fronts; una casa tancada aquí no la veu ningú des de la carretera.
- Sant Iscle de Vallalta→Masies i cases de camp en un terme petit i molt verd. Aïllament real, instal·lacions antigues i camins que es fan malbé amb cada temporal: la visita periòdica és l'única vigilància possible.
- Canet de Mar→Modernisme residencial amb cobertes delicades i cases d'època. Aquí una teulada mal resolta no es nota fins que la taca arriba al sostre del pis de sota, i moltes són buides bona part de l'any.
- Arenys de Munt→Propietats a la riera i urbanitzacions com Torrentbò o Collsacreu, sensibles als episodis de pluja forta. Murs, drenatges i accessos per camí concentren gairebé totes les incidències de l'hivern.
- Arenys de Mar→Port, salnitre i cases de poble en pendent. El manteniment exterior aquí és exigent: ferratges, baranes i panys es degraden a una velocitat que sorprèn qui hi ve un cop al mes.
- Caldes d'Estrac→Cases senyorials de temporada davant del mar, moltes amb estructura de més d'un segle. Coberta, baixant i fusteria de fusta: manteniment clàssic que no admet mesos d'oblit.
- Sant Vicenç de Montalt→Supermaresme i Els Garrofers són urbanitzacions en pendent molt exposades al vent de mar. Piscines, murs de contenció i jardins grans en cases que a l'hivern es queden buides de dilluns a diumenge.
- Sant Andreu de Llavaneres→Alta concentració de xalets amb piscina i jardí, més els amarratges del Balís. És la mena de propietat on l'avaria cara no és l'avaria: és el temps que triga algú a veure-la.
- Mataró→Capital de comarca, amb pisos buits heretats o en venda i habitatges de propietaris que treballen fora. Aquí el problema no és el mar, és el temps: un pis tancat un any es degrada més del que ningú espera.
- Argentona→Cases d'estiueig històriques i urbanitzacions com El Cros o Les Ginesteres. Estructures de més d'un segle convivint amb instal·lacions reformades per trams: la revisió ha de ser de totes dues coses.
- Òrrius→Municipi petit envoltat de bosc, amb masies i cases disperses. No hi ha trànsit ni veí de pas: si una porta queda mal tancada o una arqueta s'embussa, la casa espera la visita següent.
- Dosrius→Can Massuet del Far i Canyamars són entorn forestal pur. Franja perimetral, canalons plens de pinassa i camins que es renten amb cada tempesta; la vegetació és aquí el manteniment principal.
- Cabrera de Mar→Vall interior amb propietats grans i aïllades entre vinya i bosc. Sense veí a prop, qualsevol incidència —del reg a l'alarma— es descobreix quan el propietari torna, no quan passa.
- Cabrils→Urbanitzacions boscoses com Santa Elena d'Agell, amb risc de vegetació i canalons obstruïts. Parcel·les en pendent, piscines i murs: la llista d'hivern aquí és llarga i no es resol en una tarda.
- Vilassar de Dalt→Masies rehabilitades i cases de poble amb instal·lacions antigues. La combinació d'estructura vella i reforma parcial és la que dona més sorpreses quan l'habitatge passa setmanes sense obrir-se.
- Vilassar de Mar→Segona residència clàssica de famílies de Barcelona, amb cases amb jardí a prop del mar. Humitat marina, jardí que continua creixent i persianes que no baixen soles quan arriba el temporal.
- Premià de Dalt→La Cisa i Santa Anna són urbanitzacions disperses amb accessos per camí i parcel·les costerudes. El drenatge i els murs de contenció són el punt crític cada vegada que plou de debò.
- Premià de Mar→Densitat alta i humitat marina: aquí les filtracions viatgen entre mitgeres i apareixen a casa del veí abans que a la teva. Un pis tancat no se n'assabenta fins que truquen a la porta.
- Teià→Torres amb piscina que passen l'hivern sense ningú, a Sant Berger i a la zona de Mas Coll. Piscina aturada, reg automàtic i jardí gran: tres coses que funcionen soles fins que deixen de fer-ho.
- Alella→Finques entre vinyes, allunyades del nucli urbà i sense cap veí que avisi. Accés per camí en diverses parcel·les, piscina i jardí a gairebé totes, i una vall on ningú no passa per davant de casa teva.
- El Masnou→Molt pis de temporada tancat d'octubre a juny, i cases amb jardí a la part alta. Salnitre a tota la façana marítima i comunitats on una fuita en un pis buit triga setmanes a sortir.
- Tiana→Cases amb jardí al vessant, a Mas Ram i rodalia: desguassos, escorrentia i murs de contenció són el punt crític. Quan plou fort, l'aigua baixa per on troba forat.
- Montgat→Primera línia de mar i salnitre constant a fusteries i baranes. Els pisos del Turó del Mar miren al mar i ho paguen: ferratges, persianes i juntes es degraden més ràpid del que ningú calcula.
El que es repeteix en aquesta comarca
Els trets que més apareixen entre els seus municipis, i què en fem amb cadascun.
Urbanització dispersa
Sense veí permanent a prop, no hi ha qui avisi. La ronda periòdica és literalment l'única manera d'assabentar-se de res.
Jardí i reg
Reg automàtic, programador i arquetes. Una fuita silenciosa no es veu: es descobreix a la factura de l'aigua tres mesos després.
Accés per camí
El camí forma part de la casa: si es renta amb una tempesta, no hi entra ningú. Es comprova a cada visita i s'avisa abans que sigui intransitable.
Salnitre
L'aire salí encalla guies de persiana, frontisses i panys. Es revisen, es greixen i s'avisa quan una fusteria ja no aguanta un altre hivern.
Parcel·la en pendent
Murs de contenció, escales exteriors i drenatge. Una esquerda en un mur es veu a temps o es paga sencera.
Riera i escorrentia
Quan plou de debò, l'aigua busca camí. Es revisen arquetes, reixes i desguassos abans de la tardor, que és quan aquí arriba de cop.
Plans
El preu, aquí. Sense trucada prèvia.
La nostra competència et fa demanar pressupost per saber quant costa. Nosaltres t'ho diem ara i contractes quan vulguis.
Essencial
Per al pis que es fa servir a l'estiu i descansa la resta de l'any.
1 visita al mes · surt a 69 € per visita
Contractar EssencialConfiança
L'equilibri real: quinze dies és el màxim que hauria de passar una casa sense que ningú la miri.
2 visites al mes · surt a 59,50 € per visita
Contractar ConfiançaIntegral
Per a casa gran, amb piscina i jardí, o si vius fora d'Espanya.
4 visites al mes · surt a 49,75 € per visita
Contractar IntegralInclòs en tots els plans
Preus amb IVA inclòs. Sense permanència ni alta.
Paga a l'any i et surten dos mesos gratis
- Informe amb fotos datades després de cada visita
- Custòdia de claus amb protocol signat
- Línia directa amb la teva persona de referència
- Coordinació de lampista, electricista o manyà si cal
- Avís immediat davant de qualsevol incidència greu
- Historial complet a la teva àrea de client
Fa setmanes que ningú mira casa teva.
Això s'arregla avui, i costa menys que la franquícia d'un sinistre per aigua.