Maresme · Maresme
Tenim cura de la teva segona residència a Sant Andreu de Llavaneres.
Visites periòdiques, revisió completa per protocol i informe amb fotos datades després de cadascuna. Des de 69 €/mes, sense permanència.
Què vigilem aquí en particular
Alta concentració de xalets amb piscina i jardí, més els amarratges del Balís. És la mena de propietat on l'avaria cara no és l'avaria: és el temps que triga algú a veure-la.
El que a Sant Andreu de Llavaneres es fa malbé abans
La teva casa és teva, però l'entorn és de tothom. Aquests són els trets de Sant Andreu de Llavaneres que marquen la revisió de cada visita.
Urbanització dispersa
Sense veí permanent a prop, no hi ha qui avisi. La ronda periòdica és literalment l'única manera d'assabentar-se de res.
Piscina
Nivell, depuradora, cobertor i hivernatge. Una piscina aturada sis mesos és l'avaria més cara i més evitable d'una segona residència.
Jardí i reg
Reg automàtic, programador i arquetes. Una fuita silenciosa no es veu: es descobreix a la factura de l'aigua tres mesos després.
Zona de golf
Reg, humitat ambient alta i jardí exigent. La casa funciona sola fins que el programador falla i no hi ha ningú al davant.
Amarratge o canal
Mur de canal, garatge sota el nivell del mar i, de vegades, embarcació amarrada. És una revisió diferent de la de qualsevol altra casa.
On arribem dins de Sant Andreu de Llavaneres
Nuclis i urbanitzacions del terme on ja fem ronda. Si el teu no hi és, continua entrant-hi: cobrim tot el municipi.
- El Balís
- Can Vilar
- Sant Pere
Què fem a cada visita
Sempre els mateixos punts, sempre en el mateix ordre.
No és «fer una volta per la casa». És un protocol tancat que es repeteix igual cada vegada, perquè qualsevol canvi respecte a la visita anterior salti a la vista.
Aigua
- Clau de pas general i comptador
- Fuites sota l'aigüera, els lavabos i la rentadora
- Sifons i desguassos (es carreguen d'aigua perquè no s'assequin)
- Escalfador o caldera: pressió i absència de degoteig
- Taques i humitats a sostres i parets
Electricitat i fred
- Quadre elèctric i prova del diferencial
- Nevera i congelador en marxa, sense acumulació de gel
- Enllumenat exterior i temporitzadors de presència
- Estat del subministrament i lectures de comptador
Tancament i seguretat
- Portes, panys i senyals de forçament
- Finestres, persianes i tendals
- Estat de l'alarma, si n'hi ha
- Perímetre, tanca i accessos
Ambient
- Ventilació creuada de tot l'habitatge
- Humitat relativa mesurada amb higròmetre
- Floridura a armaris, sota els llits i a zones cegues
- Rastre de plagues: insectes, rosegadors, nius
Exterior
- Coberta visible, canalons i baixants
- Terrassa, porxo i mobiliari exterior
- Piscina: nivell, aspecte de l'aigua i depuradora
- Jardí: reg, vegetació i franja perimetral
I el que no es veu
- Recollida de correu i publicitat de la bústia
- Retirada d'avisos que delaten una casa buida
- Comprovació del que va quedar pendent a la visita anterior
24 comprovacions a cada visita, sense excepció.
El producte no és la visita
És la prova que hi vam ser.
Qualsevol pot dir-te que ha passat per casa teva. Nosaltres t'ho demostrem: cada informe porta l'hora d'entrada i de sortida, la ubicació verificada, l'estat punt per punt i les fotos amb la data incrustada.
- Arriba al teu correu el mateix dia de la visita
- Queda desat per sempre a la teva àrea de client
- Si hi ha una incidència, la veuràs marcada amb foto i recomanació
- Descarregable en PDF, que és el que et demanarà l'asseguradora
Informe de visita
Núm. 14
- Entrada
- 11:52
- Sortida
- 12:40
- Durada
- 48 min
Habitatge: Casa a Sant Vicenç de Montalt
Revisió
- Clau de pas i comptador d'aiguaCorrecte
- Fuites sota l'aigüera i els lavabosCorrecte
- Sifons i desguassosResolt al moment
- Quadre elèctric i diferencialCorrecte
- Nevera i congeladorCorrecte
- Humitat relativa: 71 %Incidència
- Portes, finestres i persianesCorrecte
- Canaló de la façana nordIncidència
6 fotos datades
12:14 · 12:21 · 12:33El que cal mirar
El canaló nord està embussat de fulles i la humitat del dormitori petit ha pujat quatre punts des de l'última visita. Recomano netejar el canaló abans de les pluges d'octubre. Pressupost demanat, te'l passo demà.
Jordi · la teva persona de referència
Propera visita
Dijous 27, al matí
Plans
El preu, aquí. Sense trucada prèvia.
La nostra competència et fa demanar pressupost per saber quant costa. Nosaltres t'ho diem ara i contractes quan vulguis.
Essencial
Per al pis que es fa servir a l'estiu i descansa la resta de l'any.
1 visita al mes · surt a 69 € per visita
Contractar EssencialConfiança
L'equilibri real: quinze dies és el màxim que hauria de passar una casa sense que ningú la miri.
2 visites al mes · surt a 59,50 € per visita
Contractar ConfiançaIntegral
Per a casa gran, amb piscina i jardí, o si vius fora d'Espanya.
4 visites al mes · surt a 49,75 € per visita
Contractar IntegralInclòs en tots els plans
Preus amb IVA inclòs. Sense permanència ni alta.
Paga a l'any i et surten dos mesos gratis
- Informe amb fotos datades després de cada visita
- Custòdia de claus amb protocol signat
- Línia directa amb la teva persona de referència
- Coordinació de lampista, electricista o manyà si cal
- Avís immediat davant de qualsevol incidència greu
- Historial complet a la teva àrea de client
Preguntes de propietaris de Sant Andreu de Llavaneres
- Quant costa tenir cura d'una casa a Sant Andreu de Llavaneres?
- El mateix que a qualsevol altre municipi on arribem: des de 69 €/mes amb una visita mensual, 119 € amb dues i 199 € amb quatre, sense permanència. L'únic que canvia el preu és la teva casa —metres, piscina, jardí—, no el poble. L'import exacte surt abans de pagar, no després.
- Amb quina freqüència hi aneu, a Sant Andreu de Llavaneres?
- La que contractis: una, dues o quatre visites al mes. Després de temporal, episodi de pluja forta o avís meteorològic seriós hi passem encara que no toqui, i no es cobra a part.
- Com sé que hi heu estat?
- Perquè ho veus. Cada visita deixa un informe amb data, hora, checklist del que s'ha revisat i fotos de l'estat real de l'habitatge. El tens a la teva àrea de client abans de 24 hores, i si surt res que no hauria de sortir, et truquem el mateix dia.
Fa setmanes que ningú mira casa teva.
Això s'arregla avui, i costa menys que la franquícia d'un sinistre per aigua.