Costa Brava
Alt Empordà, commune par commune.
La comarque où c'est la tramontane qui décide de l'entretien. De Portbou à L'Escala, avec Empuriabrava et les lotissements de Roses au milieu, presque toute la propriété est saisonnière et une bonne partie française.
Visites régulières, contrôle selon protocole et rapport photo dans chaque commune de la comarque. À partir de 69 €/mois, sans engagement.
Communes de la comarque (15 communes)
Chacune a sa page, avec ce qui y est surveillé en particulier.
- Portbou→Village frontalier accroché au-dessus de la mer, escaliers et rues en pente. Beaucoup de propriétaires vivent en France : la maison enchaîne les mois seule pendant que la tramontane travaille volets, cheminées et descentes d'eau.
- Colera→Petit noyau qui se remplit en août et s'éteint le reste de l'année. Dix mois fermés, cela veut dire humidité, siphons secs et odeurs, et les rares voisins à l'année n'ont aucune raison de connaître votre appartement.
- Llançà→Résidence secondaire française bien installée entre le port, Grifeu et Cap Ras. Le sel attaque toutes les menuiseries extérieures et la tramontane arrache les stores : des fixations non vérifiées avant l'hiver se paient en mars.
- El Port de la Selva→Maisons blanches serrées les unes contre les autres et la tramontane la plus dure de la côte. Toitures, lanterneaux et volets sont les points faibles, et l'hiver passe sans personne à l'intérieur.
- La Selva de Mar→Village de pierre à l'intérieur des terres, maisons restaurées aux murs épais et installations refaites par étapes. L'humidité remonte par le mur quand la maison n'est jamais aérée, et cela ne se voit pas de la rue.
- Cadaqués→Ardoise et chaux, une seule route de montagne pour y accéder. Sel extrême, petites ouvertures et beaucoup de rénovation sur du bâti ancien : ici l'inspection porte sur la toiture et les menuiseries, et l'absence se voit vite.
- Roses→Lotissements à flanc de colline — Santa Margarida, Puig Rom, Mas Fumats — avec de nombreux propriétaires français. Piscines à l'arrêt, murs de soutènement et cuves : l'accès aux parcelles hautes devient délicat sous la pluie.
- Castelló d'Empúries→À Empuriabrava, l'eau est devant la porte. Amarrages, murs de canal et garages sous le niveau de la mer demandent un contrôle différent, et un bateau amarré ne se surveille pas tout seul.
- Palau-saverdera→Versant de la Serra de Rodes, vue sur le golfe, parcelles en pente. Ici tout est affaire de drainage : ruissellement, caniveaux et murs. Ce sont surtout des maisons de saison avec piscine, bâchées tout l'hiver.
- Pau→Petit village au pied du Cap de Creus, maisons de village et quelques mas restaurés. Bâti ancien et vent permanent : l'entretien, ici, c'est la toiture, le joint et le volet, pas la technologie.
- Vilajuïga→Maisons de village et mas dont les installations ont des décennies. Dans un logement ouvert deux fois par an, un tableau électrique vétuste ou une descente fissurée mettent des mois à se manifester.
- Garriguella→Intérieur de l'Empordà, jardins et vergers qui poussent tout seuls. Sans visites, la végétation avale le périmètre et la maison disparaît depuis la route : exactement ce que cherche celui qui vient cambrioler.
- Peralada→Golf, maisons de campagne et centre historique. Jardin, arrosage automatique et piscine fonctionnent sans personne devant : une panne d'arrosage se découvre sur la facture, et un mois est déjà passé.
- Sant Pere Pescador→Maisons basses et hébergement saisonnier près du Fluvià. La zone vit pour l'été : d'octobre à mai presque tout est fermé, et l'humidité du fleuve et le sable entrent par le moindre joint défaillant.
- L'Escala→Riells et Montgó sont pleins de maisons de saison, beaucoup appartenant à des Français. La tramontane démonte stores et volets, le sel ronge la quincaillerie ; l'hiver, des rues entières sans une lumière.
Ce qui revient dans cette comarque
Les caractéristiques les plus fréquentes parmi ses communes, et ce que nous en faisons.
Tramontane
Le vent du nord démonte stores, volets et antennes. Nous vérifions les fixations et rangeons tout avant chaque épisode sérieux.
Hiver sans personne
Des mois maison fermée et volets baissés. Siphons secs, humidité et odeurs sont le résultat garanti si personne ne vient aérer.
Propriétaires français
Une bonne partie du parc se gère depuis la France. Nous répondons en français et le rapport est remis dans la langue du propriétaire.
Centre ancien
Maisons mitoyennes, rues étroites et petites toitures. Une infiltration traverse deux logements avant que quiconque la voie.
Lotissement isolé
Sans voisin permanent à proximité, personne pour donner l'alerte. La ronde régulière est littéralement le seul moyen d'apprendre quoi que ce soit.
Sel marin
L'air salin grippe rails de volets, charnières et serrures. Nous les contrôlons, les graissons et vous prévenons quand une menuiserie ne passera pas un hiver de plus.
Formules
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Le vrai équilibre : quinze jours, c'est le maximum qu'une maison devrait passer sans que personne la regarde.
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