Costa Brava
Baix Empordà, commune par commune.
Maisons de pierre dans des villages médiévaux, villas au-dessus des criques et le plus grand parc d'appartements de la Costa Brava, dans une même comarque. Du Montgrí à S'Agaró, chaque commune demande un contrôle différent.
Visites régulières, contrôle selon protocole et rapport photo dans chaque commune de la comarque. À partir de 69 €/mois, sans engagement.
Communes de la comarque (20 communes)
Chacune a sa page, avec ce qui y est surveillé en particulier.
- Torroella de Montgrí→L'Estartit, ce sont des immeubles face à la mer qui se vident en octobre. Vent de face, sel sur les garde-corps, et des copropriétés où une fuite dans un appartement fermé n'apparaît qu'après deux étages.
- Ullà→Petit village au pied du Montgrí, maisons anciennes mitoyennes. Quand la maison voisine est fermée elle aussi, une infiltration progresse dans les deux sans que personne ne la voie avant la tache au plafond.
- Gualta→Champs, rizières et golf. Humidité ambiante élevée toute l'année et grands jardins : moisissure à l'intérieur et végétation à l'extérieur, c'est le duo qui revient dès que la maison reste fermée quelques semaines.
- Fontanilles→Hameau minuscule au milieu des champs, maisons de pierre restaurées. Isolement réel : s'il se passe quelque chose, aucun voisin de palier ne le remarquera. La ronde régulière est ici la seule alerte possible.
- Palau-sator→Palau-sator, Sant Feliu de Boada et Fontclara : trois noyaux médiévaux de maisons en pierre dont les propriétaires vivent ailleurs. Murs épais, charpentes anciennes et rénovations soignées à ne pas laisser seules.
- Pals→Golf, plage et village médiéval, avec une propriété étrangère bien implantée. Els Masos de Pals et le bord de mer se vident l'hiver, et l'humidité des rizières se ressent à l'intérieur, pas seulement dehors.
- Regencós→Un village de pierre entièrement restauré, des maisons de grande valeur et très peu de monde l'hiver. Toiture, gouttière et menuiserie concentrent presque tous les incidents, et l'accès au noyau est étroit.
- Begur→Sa Riera, Aiguablava, Sa Tuna, Fornells : maisons chères en pente, sous les pins, par des rues étroites. Piscine, jardin et mur de soutènement sont l'essentiel du contrôle ; l'hiver, les criques restent seules.
- Torrent→Maisons de campagne et grands jardins dans une commune très peu peuplée. Propriété haut de gamme et propriétaires souvent hors d'Espagne : la seule présence régulière est celle que l'on organise.
- Ullastret→Noyau médiéval et maisons anciennes restaurées. Bâti séculaire, installations refaites par tranches et humidité de mur : le contrôle est ici patient et minutieux, pas une simple visite éclair.
- La Bisbal d'Empordà→Chef-lieu de comarque avec beaucoup de maisons de village, souvent héritées ou en vente. Les logements vides du vieux centre vieillissent le plus mal : descentes, toitures et tableaux électriques intouchés depuis des années.
- Forallac→Peratallada, Vulpellac et Fonteta concentrent des maisons de pierre à propriétaires internationaux. Accès par chemin pour certaines, piscine et jardin pour presque toutes, et des mois entiers portes closes.
- Palafrugell→Calella, Llafranc et Tamariu : des maisons de crique que personne ne voit l'hiver. Pente, pins au-dessus de la toiture et sel ; la location d'été laisse en plus des dégâts à repérer avant septembre.
- Mont-ras→Mas et maisons de campagne parmi les chênes-lièges, sur de grandes parcelles. Débroussaillement réglementaire et gouttières pleines d'aiguilles de pin sont le travail de fond, et le chemin d'accès fait partie de la maison.
- Vall-llobrega→Petite commune entre Palamós et Mont-ras, maisons dispersées entourées de bois. Végétation, regards et accès : sous forte pluie, le premier élément qui lâche n'est pas la maison, c'est le chemin.
- Palamós→Port en activité et logements exposés aux coups de mer d'est. La Fosca et Castell se vident l'hiver ; la houle soulève des tuiles et couvre de sel les garde-corps de première ligne.
- Calonge i Sant Antoni→Lotissements boisés sur la hauteur et appartements à Sant Antoni. Deux problèmes distincts dans la même commune : végétation et accès en haut, humidité et copropriété en bas.
- Castell-Platja d'Aro→Le plus grand parc de résidences secondaires de la comarque, entre appartements, Mas Nou et les villas de S'Agaró. Hors saison, des immeubles entiers avec une seule fenêtre éclairée ; les piscines à l'arrêt sont l'incident type.
- Sant Feliu de Guíxols→Villas de S'Agaró et de Sant Pol, propriété de grande valeur très exposée au vent d'est. Vieille ville dense d'un côté, maisons isolées avec jardin de l'autre : deux inspections différentes dans une même commune.
- Santa Cristina d'Aro→Golf Costa Brava, Bell-lloc et Roca de Malvet : grands lotissements en forêt, vastes parcelles et nombreux accès par chemin. Débroussaillement, piscine et arrosage constituent le fond du travail.
Ce qui revient dans cette comarque
Les caractéristiques les plus fréquentes parmi ses communes, et ce que nous en faisons.
Hiver sans personne
Des mois maison fermée et volets baissés. Siphons secs, humidité et odeurs sont le résultat garanti si personne ne vient aérer.
Mas ou maison de campagne
Bâti ancien, grande toiture et dépendances presque jamais ouvertes. Le contrôle est long et se fait par parties, pas d'un coup d'œil.
Centre ancien
Maisons mitoyennes, rues étroites et petites toitures. Une infiltration traverse deux logements avant que quiconque la voie.
Piscine
Niveau, filtration, bâche et hivernage. Une piscine à l'arrêt six mois est la panne la plus chère et la plus évitable d'une résidence secondaire.
Propriété étrangère
Le propriétaire est à un vol de distance. Le rapport avec photos datées et l'appel le jour même remplacent le fait de pouvoir passer.
Interface forestière
Le débroussaillement est une obligation légale, pas un conseil, et personne ne le rappelle à une maison fermée. Nous surveillons végétation, gouttières et branches sur la toiture.
Formules
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Essentiel
Pour l'appartement utilisé l'été et qui se repose le reste de l'année.
1 visite par mois · soit 69 € par visite
Choisir EssentielConfiance
Le vrai équilibre : quinze jours, c'est le maximum qu'une maison devrait passer sans que personne la regarde.
2 visites par mois · soit 59,50 € par visite
Choisir ConfianceIntégrale
Pour une grande maison avec piscine et jardin, ou si vous vivez hors d'Espagne.
4 visites par mois · soit 49,75 € par visite
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